El inmueble se ubica en la calle Juan de Ortega y Montañéz, marcado con el número 290, del sector Nueva España y su orientación es de norte a sur.
A principios del siglo XVIII, había "a extramuros de la población una pequeña capilla en donde se veneraba la imagen de la Virgen de Cosamaloapan. Esta capilla la donó el gobierno diocesano para que contigua a ella fabricase un convento destinado a monjas capuchinas, hijas de caciques".
La construcción del templo se inició partiendo de la antigua capilla, con una orientación de sur a norte, en lugar de oriente a poniente, quedando de esta manera como portada lateral lo que antes había funcionado como principal. Empezó la obra don Mateo de la Cerda y después la continuó su hijo don Antonio, ambos caciques de Pátzcuaro, pero a su muerte, los sucesores, careciendo de medios para proseguir, hicieron donación y traspaso a Marcos Muñoz de Sanabria, arcediano de la Catedral, rica persona quien costeó las obras del templo y convento hasta su conclusión en 1737.
Por real cédula de Felipe V. fechada en el Pardo el 14 de marzo de 1734, tuvo lugar la fundación, acto que se verificó en Valladolid por religiosas que salieron del convento de Corpus Chisti de México y que el 24 de marzo de 1737 fueron conducidas a su nueva morada, que según la crónica, a la hermosura de su templo... se allega la capacidad del edificio, lo dilatado de los dormitorios, amplitud de los patios, proporcionado de las celdas, y bien distribuido de las demás precisas oficinas todas suficientes a otra más dilatada comunidad..
En 1863 el número de religiosas era de 33, todas de la clase india y vivían en suma pobreza. Poco después se les exclaustró y el convento se destinó, desde 1867, para hospital civil, hasta el 5 de agosto de 1901. Durante ese tiempo funcionó también en el edificio la Escuela de Medicina. El 2 de abril de 1903 se trasladó al antiguo convento de Capuchinas el hospital de hombres, en una ceremonia a la que asistieron varios funcionarios y personas particulares. Casi en seguida, el monumento del siglo XVIII se demolió para construir un gran edificio que albergaría al mismo hospicio que terminó siendo escuela. Lo construyó el ingeniero Porfirio García de León entre 1906 y 1908. Actualmente labora en su seno el Centro Escolar Federal "José Ma. Morelos".
La actual propiedad consiste en templo, escuela y casa cural. El predio original de mayores proporciones se encuentra invadido en un 50%, ubicándose:
- al lado sur hay una escuela primaria de reciente construcción,
ocupando el lugar correspondiente a la antigua huerta;
- al lado poniente una pequeña plaza pública y la casa cural,
- al norte invasiones de particulares, incluyendo una tienda Conasupo, en cuyo acceso se observan ruinas del antiguo edificio que se han ido eliminando paulatinamente por el usuario del predio.
La nave es de planta de cruz orientada norte-sur con cúpula en el crucero y bóvedas de arista, construída de cal y canto; los aplanados interiores fueron eliminados, dejándose la piedra aparente con junteo de mezcla de cemento. El estado estructural es bueno, salvo algunas humedades que se presentan en el muro absidal y los cruceros. En la portada se observan deslizamientos de dovelas.
La casa cural, en estado ruinoso, ha perdido la mayoría de sus locales, observándose grietas en la fachada que da hacia la plazuela.
El Centro Escolar José Ma. Morelos, ocupa el lugar donde s e ubicaba el antiguo claustro. Se desarrolla alrededor de un patio rectangular circundado por corredores porticados con arcos de medio punto en planta baja, y de tres centros en planta alta sobre columnas de cantera, y crujías perimetrales.
Las techumbres son de viguería con relleno de terrado que descarga sobre enladrillado y pisos de mosaico.
